1500+
Kaufinteressenten
20Mio+
Begleitetes Transaktionsvolumen
21+
Begleitete Sanierungsprojekte
Zertifiziert
Immobilienkaufmann IHK
Immobilienmakler in Köln
Mit Leidenschaft an
Bestandsimmobilien
und Renovierung
- Exklusive Immobilien: Aus einem einzigartigen Netzwerk
- Renovierungsprojekte: Wertsteigernd renovieren mit Profis
- Persönlich beraten: Erfahrung schützt, besonders bei Immobilien
Ihr Partner für Erfolg mit Bestandsimmobilien in Köln
und Umgebung.
Kundenorientierung steht im Fokus von GRUND& –
Ihrem spezialisierten Immobilienmakler
für Bestands- & Renovierungsobjekten in Köln.
Als Immobilienmakler und Renovierungsspezialist in Köln gehen
wir auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden ein und bieten maßgeschneiderte Lösungen für jede Situation. Dabei legen wir großen Wert auf Professionalität, Qualität und Kompetenz, sowie auf Transparenz und Offenheit, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gewährleisten.
Ob Erbimmobilie, Scheidungsobjekt, jahrelanger Leerstand oder massiver Sanierungsstau,
dort wo andere Makler aufgeben, fangen wir erst an.
Drei Gründe, ein GRUND&
Sanierungskompetenz
Wir lesen Ihre Immobilie wie ein Architekt und
vermarkten sie wie ein Makler.
Diese Kombination
finden Sie in Köln nur selten.
Fundiertes Handwerk
Immobilienkaufmann.
Zertifizierter IHK-Makler.
Systemischer Coach.
Weil es bei einer Immobilie nicht nur
um die Immobilie geht.
Investoren-Netzwerk
Ein über Jahre gewachsenes Netzwerk
aus aktiven Investoren.
Für Sie bedeutet das:
schnelle, oft diskrete Verkäufe
ohne monatelange Portal-Präsenz.
Ich weiß, was eine Sanierung wirklich bedeutet. Weil ich auf den Baustellen gestanden habe, nicht nur im Büro.
Vier Leistungen,
eine Grundhaltung.
Alles, was wir tun, hat Grund.
Verkaufen, sanieren, investieren oder vermitteln.
GRUND& steht für Immobilienberatung mit Tiefe.
Transparent in den Kosten. Klar in der Kommunikation.
Persönlich in der Umsetzung.
Verkaufen
Wir finden den richtigen Wert, die richtigen Käufer und den richtigen Zeitpunkt für Ihre Immobilie.
Sanieren
Wir begleiten Sie durch die Sanierung mit ehrlicher Einschätzung, was sich rechnet, und einem geprüften Netzwerk aus Handwerkern. Sie entscheiden, wir koordinieren und denken mit.
Investieren
Sie wollen Offmarket Objekte, noch bevor sie an den Markt gehen? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien und wir erledigen die Arbeit.
Vermitteln
Seien Sie unser Tippgeber und bei Abschluss, beteiligen wir Sie fair und transparent. Mit einem klaren Anteil, den wir vorab schriftlich vereinbaren.
Was macht uns als Immobilienmakler in Köln außergewöhnlich
Wir führen Sie professionell durch jeden Schritt. Unsere Potenzialanalysen decken die Hebel auf, die Wertsteigerung und Verkaufspreis beeinflussen. Wir beraten bei Renovierungsbedürftigen Objekten, denn hier liegen oft verborgene Chancen.
Von der Wertermittlung und Begutachtung über die Markt- und Käufergruppenanalyse, bis zur Kaufpreisverhandlung und Vertragsgestaltung begleiten wir Sie mit
Feingefühl und Kompetenz.
- Kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie
- Sanierungskompetenz bei Bestandsgebäuden
- Schneller Verkauf durch aktive Suchaufträge
ABLAUF
In 5 Schritten verkauft.
01. Kennenlernen
Ein kurzes Gespräch - telefonisch oder persönlich. Ohne Verpflichtungen.
Wir schauen gemeinsam, wie unsere Vorstellungen übereinstimmen.
02. Bewertung vor Ort
Wir besichtigen Ihre Immobilie mit Blick auf Bausubstanz, Marktwert und Potenzial. Sie erhalten eine ehrliche Bewertung - Inklusive klarer Empfehlung, ob Sanierungen vor dem Verkauf sinnvoll sind.
03. Vollständige Aufbereitung
Unterlagen, Energieausweis, Grundrisse, professionelle Fotos, hochwertiges Exposé. Das übernehmen wir - Sie bleiben entspannt.
04. Vermarktung - offen und diskret
Relevante Portale, eigene Kanäle, plus direkte Absprache in meinem Investoren-Netzwerk. Nicht selten finden wir Käufer, bevor das Inserat überhaupt online geht.
05. Begleitung über den Verkauf hinaus
Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Preisverhandlung, Vertragsgestaltung. Wir stehen an Ihrer Seite, auch nachdem der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegagen ist.